越来越多有钱人，逃离“大平层”？老业主吐槽：3个缺点难以忍受 热推荐

自从主城区“限墅令”以后，很多有钱人就将购房目标转向了“大平层”，毕竟相比城郊的别墅周边配套不完善，城市核心区的“大平层”周边配套可是应有尽有。再说了，城市老旧别墅不论是绿化还是设计理念，抑或是物业管理相对也更落后一些。所以这些年，特别时兴买“大平层”，而且很多人在讨论终极置业时，都会将大平层作为购买目标。

(相关资料图)

照理来说，大平层有众多优点，买了大平层的人应该住着开心才对，但是很多业主住了几年以后却纷纷表示，后悔买了这样的房子，主要原因，三个缺点，让他们无法忍受。

第一个缺点：后续的花费太大

一般大平层都在面积都在180甚至200平以上，而且配置上基本上都是一层一户或者两梯两户，买了这样的房子虽然住的更宽敞、更安静，但是后续的花费也不低。比如买了以后首先面对的就是一大笔装修费用，面积越大、装修花费越高，几百平米的大平层装修费，最后和装修别墅的费用差不了多少。

还有水电、物业费，以及各种费用，这些算下来，每平米的费用起码在3元以上，贵一点的甚至超过了7元。如果房子300平，每月的物业水电费加起来就得过万。其次，面积太大，自个打扫卫生就成了难题，如果再请个保姆或是保洁阿姨搞卫生，那么每月的费用就更高。

还有大平层的设备设施与高层不同，基本上都是私家电梯直接入户，这种状况下，将来要承受的设备维修保养费用也会更高。所以不少业主买了以后才发现，自己即使买得起这样的房子，但是后续每年的费用支出，压力也不小。

第二，流通差

虽然大平层户型也属于高层小区，但是一般报价都不低，很多地区大平层几乎和别墅价格等同。这种情况下，面积越大的大平层户型，税费也很高。而且单价不低，房子总价也不便宜，这就导致需求群体较少，毕竟绝大多数人承担不起这么高的价格，相比那些一百多平米的房子，大平层的流通性就更差。

其实，这也是为啥即使是上海这样的大城市，也很少有人炒房的时候炒别墅的原因，就因为它的流通性很差，缺钱的时候很难变现，而大平层的状况也与此差不多。

第三，缺少烟火气

比如，同样是三口之家，住在一百平的房子里与住在两三百平的大平层里，带来的体验感是绝对不同的。比如，大平层面积足够大，各个空间区别也很大，比如客厅、卧室、儿童房、洗手间，无一空间不是大面积，但是使用频率多数都很低，而且人口太少，反而会让人心情变得不舒服，尤其是孤独感会被放大。而且空间太大，就不聚气，这反而让人感受不到烟火气。

更关键一点，跟邻居碰面的机会几乎为零，因为大平层基本都是私家电梯直接入户，和邻居之间碰面的机会极少。

所以，基于上述各大缺点，如果有意愿买大平层，建议还是考虑清楚了再下手。

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